Immobilier Mohammedia Maroc vente location - Immo Mohammedia-Benslimane et Bouznika
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Actualités immobilier Maroc
Immobilier Mohammedia Maroc, Annonces immobilières sur la région du grand Casablanca, Mohammedia, Bouznika et Benslimane. Consultant immobilier a votre écoute pour toutes opportunités d'investissements. Ventes, locations et gestions de tous biens immobiliers. Transactions immobilières Service GRATUIT: Conseils, expertises et évaluations de tous biens immobiliers au cours du marché.
Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA)
Beaucoup de MRE rêvent d'acheter un bien immobilier au Maroc, mais avant d'acheter, il faut prendre certaines précautions.
Les conseils de Maître BAROUSSE concernent surtout les ventes de biens en VEFA, c’est-à-dire la Vente en Etat Futur d'Achèvement ou vente sur plan lorsque la construction du bien n’est pas achevée.
Ne pas verser d’acompte
La première chose qu’il conseille est de ne pas verser d’acompte tant qu’un contrat préliminaire de vente en VEFA, ou compromis de vente, n’a pas été signé entre l’acheteur et le promoteur. Censé protéger l’acheteur, ce contrat est signé juste avant le contrat définitif de vente et doit être obligatoirement rédigé par un notaire ou autre professionnel du droit.
Dans ce contrat préliminaire, la date et le numéro d’autorisation de construire du projet immobilier doivent être impérativement mentionnés.
Ensuite, doit également figurer sur ce contrat préliminaire, un certificat émanant du promoteur ou de l’architecte du projet attestant que les fondations au niveau du réez de chaussé du projet ont bel et bien été construites. Maître BAROUSSE rappelle que dans le dossier des Jardins de la Moulouya à Saïdia les acheteurs avaient versé un acompte en 2006, alors que le promoteur Urbatlas, n’avait obtenu les autorisations qu’en 2010 !
Faire connaître à un(e) ami(e)
Les conseils de Maître BAROUSSE concernent surtout les ventes de biens en VEFA, c’est-à-dire la Vente en Etat Futur d'Achèvement ou vente sur plan lorsque la construction du bien n’est pas achevée.
Ne pas verser d’acompte
La première chose qu’il conseille est de ne pas verser d’acompte tant qu’un contrat préliminaire de vente en VEFA, ou compromis de vente, n’a pas été signé entre l’acheteur et le promoteur. Censé protéger l’acheteur, ce contrat est signé juste avant le contrat définitif de vente et doit être obligatoirement rédigé par un notaire ou autre professionnel du droit.
Dans ce contrat préliminaire, la date et le numéro d’autorisation de construire du projet immobilier doivent être impérativement mentionnés.
Ensuite, doit également figurer sur ce contrat préliminaire, un certificat émanant du promoteur ou de l’architecte du projet attestant que les fondations au niveau du réez de chaussé du projet ont bel et bien été construites. Maître BAROUSSE rappelle que dans le dossier des Jardins de la Moulouya à Saïdia les acheteurs avaient versé un acompte en 2006, alors que le promoteur Urbatlas, n’avait obtenu les autorisations qu’en 2010 !
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