Vends villa 3 niveaux avec piscine sur titre de 551 m2 quartier Targa Marrakech

Description :

Villa établie dans un quartier très calme et de bon niveau, sécurisé

Villa : 551M² desservis par un escalier de marbre sur 3 étages conduisant au solarium aménagé

Porte d’accès à la maison en bois massif : Serrure de sécurité

Toute la maison, portes et fenêtres ont des grilles scellées et les porte donnant sur l’extérieures sont métalliques avec serrure

1 adoucisseur d'eau neuf (12.2012) Fleck USA ( dans le local technique)

1 jardin clos de mur et arboré de plantes grimpantes et montantes : Bougainvilliers et arborisé ( 2 dattiers centenaires, 1 olivier, 1 oranger, 1 pamplemoussier, 1 mandarinier, 1 citronnier.1 mimosa) Par terre de cactus variés

1 puits en fonctionnement avec une pompe de relevage neuve 03 2013 ( approvisionne la totalité des besoins en eau de la villa )

1 piscine : Barrière métallique de protection - Installation technique refaite 2013 et pompe neuve 05 2014

1 terrasse donnant sur le jardin

1 porte de garage automatique (ouverture à distance

1 porte d'entrée avec gâche automatique et ouverture à distance

1 solarium avec 2 coupoles de réceptions TV et 2 chauffes eaux solaires révisés 11 2012. Accès par portes métalliques et gros verrou interne

Chauffage solaire avec filtre (01/2014)

SÉCURITÉ :

1. 8 caméras intégrées de nuit et de jour à transmission à distance et DVR avec enregistrement des mouvements sur disques dur intégré ( ex: Maroc/ France) [ 4 pour le périphérique de la villa et 2 intérieure (entrée de la villa – accès au 1er étage)

2. 1 alarme sonore extérieure avec contacteurs des fenêtres et contacteurs de mouvements internes dans toute la villa avec des spots détecteur de mouvement extérieurs et périphériques

3. 1 piscine de 56 m3 privé - protégée par une barrière métallique circulaire

EAU (puits intérieur avec pompe de relevage et compteur Radeema en utilisation de secours)

Puits dans le jardin avec pompe à ailettes neuve

Arrosage extérieure jardin : 2 robinets (eau du puits directe , non adoucie)

Villa câblée dans toutes les pièces à l’exception de la cuisine

7 Télévisions avec DVR câblées

CLIMATISEURS (Réversible chaud et froid)

Chauffage : climatisation entretenue et révisée annuellement (chauffage/ froid ventilé-pulsé) au rez de chaussée et dans toutes les chambres)

Villa entièrement meublée

SOUS SOL

1 cuisine 10.90 x 4.45 5 Eau chaude/ eau froide

1 salle de rangement

1 hammam 2.20 x 1.60

1 rangement face au hammam 2.20 x largeur : 1.9

1 toilette wc à la turc et 1 lavabo

1 espace salle de jeux

1 salle à manger 5.30.x 5.80

1 petit salon 5.60 x 2.80

REZ DE CHAUSSÉE ( 1 caméra à l’entrée vue à l’intérieur et 1 caméra avec vue à l’extérieur)

1 pallier d'entrée protégé par caméra extérieure (serrure 10 points

1 hall d'entrée

3 chambres climatisées

1 salle d'eau ( douche à jets- lavabo, bidet, WC )

1 salle de séjour meublée avec cheminée 2 climatiseur recto/verso ( 1 coin salle à manger, un coin TV et un salon marocain) 11 fenêtres et 1 porte fenêtre avec accès sur la terrasse du rez-de-chaussée .

1 escalier marbre montant à l'étage avec rambarde bois massif et ferronnerie pleine et de qualité

1er ÉTAGE

1 entresol ( protégé par une caméra interne)

1 grande chambre avec salle de bain ( eau chaude par ballon privé) , lavabo, bidet, WC,une penderie fermée et équipée

1 grande terrasse arborée - carrelée et protégée du soleil, donnant sur le jardin et la piscine - grande table avec 6 chaises en fer forgé

1 petite terrasse privée et protégée

1 chambre avec 1 salle d'eau ( douche à jets- lavabo, bidet, wc) placard massif intégré et aménagé

2 chambres avec placard massif intégré et aménagé et terrasse - 1 salle d'eau ( cabine douche à jets- lavabo, bidet, WC

1 couloir en marbre

SOLARIUM 

carrelé, 2 coupoles de TV, 2 chauffes eau solaires avec filtre posés sur une sol carrelé et étanchéifié

  SITUATION GÉOGRAPHIQUE et ENVIRONNEMENT

Dans une résidence surveillée

Voisinage de qualité (classe cadres et professions libérales) - gardiens de rue...éclairage extérieurs, services de proximité

300 m des commerces de qualité : Pharmacien, marchand de primeurs, droguiste,... pizzeria

700m du marché local : fruits, légumes, volailles...

3.5 km institut de France

4 km du centre de Guéliz

5 km de la gare

7 km du consulat

11km de l'aéroport

11 km de la préfecture de police

13 km du souk et place Jama eL Fnaa

4 km du centre commercial Marjane et Mr Bricolage

4 km de Carrefour Targa

Prix de vente 4 600 000 dhs